留学新加坡租房有哪些注意事项?

　　近年来，随着社会的快速的进步发展，人们观念的改变，教育越来越被重视，因此很多同学和学生家长们越来越多的把眼光投向自身或者子女的教育规划，进而造成了出国留学的热潮。出国留学很多人会首选新加坡，并不仅仅是因为新加坡大学的闻名。新加坡不仅教育好，新加坡的生活环境和新加坡文化都受世界很多学者的喜爱，理所当然新加坡会是很多学者的首选留学国家。那么去新加坡留学前我们需要对新加坡有全面的了解，需要大量和新加坡相关的资讯，小编每天会给您带来新加坡留学相关的内容，今天带来的是：留学新加坡租房有哪些注意事项?。对于新加坡留学其他的资讯，比如新加坡寄宿学校，新加坡寄宿家庭，新加坡寄宿小学等所有有关新加坡留学的信息，如果您想了解，请继续浏览并关注我们。

　　1、二房东

　　二房东相信大家并不陌生。有种流传的说法是，二房东都是非法的。然而，事实并非这样。签约者只要在签订租约时，明确告诉房东，自己是租客，将来会有一定数额的居住人。在找到合租的人后，租客书面通知房东，便可以了。

　　2、房子的合法性

　　租客在租房时需注意以下几个点，保证自己租到的房子是合法正规的。

　　(1)房东需要在房子里至少住五年，才可以将房子整套出租。

　　(2) 在出租整套租屋的租约里，都有这样一条条约，“subject to HDBapproval”。这意味着，若没有建屋局的批准，这个租约是无效的。小伙伴们可以要求房东退还租金。

　　3、住宅人数上限

　　新加坡重建局明文规定，自5月15日起，一套公寓租住总人数不得超6个人(租客互相无亲属血缘关系)。

　　新加坡房屋类型

　　1. 组屋

　　常见两房式或三房式;分布最广，房源最多，价格相对低廉，房子条件质量参差不齐;新型组屋(近10年内建成的)相对条件会好很多。(平均价格S$1000-1200/间)

　　2. 公寓

　　常见两房式或三房式，相当于国内的高档成熟社区，内有免费游泳池、健身房，BBQ等公共设施，住宿环境相对较好，价格也相对高一些。

　　大部分的公寓房间都有主人房与非主人房之分，主人房有自己独立的洗手间和相对宽敞的卧室，当然价格也比非主人房高200-300/月(非主人房平均价格S$1,000-1,500/间/月)。

　　3. 排屋

　　联排别墅出租房源相对较少，住宿环境、价格与房子位置、条件有相当大的关系。

　　对于学生来说，最常租住的就是组屋和公寓，而且多半是合租。一般情况下，是联系网上招合租的人员，推荐找同校校友室友合租。

　　找房途径

　　1) 单间租赁：可自行联系屋主或二房东，常见找房途径包括论坛(狮城论坛，华新论坛.);本地房间租赁网站如PropertyGuru，STproperty等。

　　2) 整套租赁：由于法律文件准备较繁琐，整套租赁最好委托中介来进行。

　　3) 私人学生宿舍：在新加坡还有学生宿舍出租，一般按照床位来租赁，相对来说该类宿舍良莠不齐，自由度低，价格相对较高，平均价格在S$600/床位/月。

　　4) 本校学生宿舍：NUS及NTU有一定概率可以申请校园内部宿舍，价钱合理，生活方便;SMU在学校附近的Pinsep street提供本科一年级学生住宿，PostGraduate可选择commonwealth附近的学校合作私人宿舍，但性价比与私人出租房屋区别不大。

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